Ипотека всего под 1% годовых!

Сбербанк воплощает в реальность супер-сниженные ставки по ипотеке на квартиры, построенные посредством эскроу-счетов. Пресс-служба банка сообщает: новостройки, возводимые при помощи эскроу-счетов,  будут иметь следующие ипотечные ставки: 

• от 1% годовых в рамках господдержки семей с детьми;
• от 3,3% годовых по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка;
• от 5,3% годовых – для всех прочих программ.

Минимальная годовая ставка действительна до ввода новостройки в эксплуатацию, а потом вырастает до стандартной ставки. Снижение процента стало доступно благодаря отмены ДДУ и переходу на эскроу-счета.

Напоминаем, что продажи квартир с эскроу-счетами были приняты в 2018 году. Эскроу-счета работают так: при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия, дольщик передает деньги сразу в банк, а не застройщику, как было раньше при ДДУ. Физические лица при использовании счетов-эскроу не будут нести риски проблемных застройщиков, поскольку списание средств со счетов-эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости. Поэтому гарантом должен быть надежный банк. Но в случае банкротства банка страхование средств на счетах-эскроу по ДДУ за счет Агентства по страхованию вкладов пока может быть возмещено в пределах суммы в размере до 1,4 миллиона рублей.