Москва
В соцсетях москвичи иногда шутят, что российская столица становится похожа на Гонконг - если раньше посмотреть на небоскребы ехали специально в район "Москва-Сити", то сейчас они растут и на окраинах, особенно на месте старых промзон. Статистика это впечатление подтверждает - только в этом году в городе запланирован ввод в эксплуатацию 96 высоток. Причем эти башни не офисные, а жилые.
Подсчитать растущую высотность Москвы взялись в компании "Метриум". И получилось, что в этом году ожидается ввод 96 башен, в следующем прибавится еще 45 высоток, а в 2027 году выдачу ключей начнут в 81 небоскребе. В сумме за три года - 222 башни. Это, кстати, на 28 процентов больше, чем ввели за 2022-2024 годы, когда построили 173 небоскреба.
Впрочем, для начала определимся с терминами. Небоскребами принято называть дома выше 100 метров. В них бывает обычно от 30 этажей. Для сравнения - высота главного здания МГУ достигает 235 метров. А самая низкая из семи сталинских высоток - гостиница "Ленинградская" у трех вокзалов - высотой всего 139 метров. Но и она, и куда более высокие башни "Москва-Сити" - формально небоскребы.
Строящиеся сейчас высотки разные. Есть дома чуть выше 100 метров, а есть и более 300. Причем 30-этажки могут большими и не казаться, если окружены, например, 20-этажными домами.
Но есть, конечно, и по-настоящему впечатляющие примеры. Например, в "Москва-Сити" строится первая жилая высотка "Дом Дау". Высота - 340 метров, или 85 этажей. Это позволит ей войти в пятерку самых высоких сооружений столицы, а еще это будет самый высокий жилой дом в стране. Квартиры в башне продают как скромной площадью в 46 "квадратов", так и просторные - по 200 с лишним кв. м. Башню обещают организовать по принципу вертикальной улицы - на нижних этажах, в стилобате, расположатся фитнес-центр, детский центр, спа, ну и, конечно, кафе, рестораны и магазины.
Класс у московских небоскребов тоже разный - от доступного "комфорта" со стандартным набором сервисов до "премиума" с мраморными подъездами, общими системами кондиционирования и т.д. Впрочем, каждый второй вводимый небоскреб в ближайшие три года застройщики относят к бизнес-классу - тут не будет роскоши, но, условно, на подземную стоянку можно будет попасть с этажа прямо на лифте.
По просьбе "РГ" авторы исследования подсчитали, что только в небоскребах, построенных в ближайшие три года, будут жить порядка 150 тысяч человек. При этом всего за три года в Москве должны ввести в строй 911 новых жилых корпусов. То есть доля небоскребов в общем объеме строительства составит практически четверть. А по числу вводимых квартир высотки и вовсе займут порядка 40 процентов.
Почему же застройщиков так привлекают высотные проекты? Эксперты говорят, что прежде всего из-за дефицита земли в городе и ее цены. В городе большой спрос на жилье, но при этом банально мало места. Среди покупателей есть запрос на комплексную инфраструктуру в новых ЖК, чтобы все необходимое было в пешей доступности. Реализовать это проще именно в высотных ЖК.
Официальный сайт о ЖК и квартирах в новостройках Москвы и Московской области. Каталог актуальных предложений на все жилые комплексы от ведущих застройщиков столицы.
Компактная квартира или просторные площади комнат и коридоров – это каждый раз исключительная история для тех, кто планирует приобрести свое жильё. И начало этой истории связано с выбором жилого комплекса и нового дома. Правила здесь определяет будущий владелец недвижимости, руководствуясь своими требованиями. И вряд ли можно найти двух покупателей, чьи бы предпочтения совпадали на сто процентов.
Но есть то, что объединяет всех покупателей. Это желание найти лучший вариант с минимальными затратами сил и времени. Представьте себе, сколько времени нужно, чтобы объехать все новостройки Москвы, чтобы дать свою оценку! Но теперь этого и не требуется. Мы нашли простое решение для каждого! Это каталог жилой недвижимости.
Однако за простыми решениями всегда скрывается серьезная работа. И наш сайт новостроек продуман в деталях. Удобная система поиска – это возможность увидеть сразу:
Мы подробно проверяем всю информацию, которая связана с московской жилой недвижимостью, поэтому в нашем каталоге только официальные новостройки. Работа модераторов и мониторинг цен позволяет своевременно обновлять данные.
Новостройка77.ру - с нами просто искать и легко выбирать квартиру в новостройках.