Новостройки в Москве

Количество
комнат:
Метро/Район/Область
  • Метро
  • Район
  • Московская область
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
за м²
Год сдачи
  • 2019
  • 2020
  • 2020
  • 2021
  • 2022
  • 2023
Кол-во комнат
  • Студия
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Более 4-х
Посмотреть на карте
Расширенный поиск
Тип здания
  • Блочный
  • Кирпичный
  • Монолит
  • Монолитно-каркасный
  • Монолитно-кирпичный
  • Монолитно-панельный
  • Панельный
Класс жилья
  • Бизнес
  • Комфорт
  • Эконом
  • Элит
Скидки, акции, спецпредложения на квартиры
Онлайн бронирование
квартир
Работа с персональным менеджером

Застройщики Москвы

Популярные запросы

Новости недвижимости

Площадь квартир становится все меньше

Площадь квартир становится все меньше

13 окт 2021

Рекордно маленькую квартиру в новостройке – площадью чуть больше 9 квадратных метров – предполагается вскоре выставить на продажу в Москве. С каждым годом жилье становится все компактнее.

Микроквартира (формально это не жилье, а апартаменты) вскоре будет выставлена на продажу в новом комплексе в столичном районе Кусково, сообщает «Метриум». В ней есть санузел, плита, кухонная раковина и небольшое пространство для спального места (оставшаяся площадь комнаты – около 1,5 на 2,5 метра плюс коридор с прихожей). Предыдущий рекорд по компактности студий был в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв. м, а квартиры – 10,5 кв. м.

Появление микроапартаментов закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади жилья в новостройках за последние годы. «Это соответствует мировой тенденции», – комментирует партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е годы совпали с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Студии площадью меньше 10 кв. м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия.

Такое жилье может быть «стартовым» для молодежи либо покупаться в инвестиционных целях – для сдачи в аренду. Особенно оно может быть востребовано у арендаторов в Москве, Санкт-Петербурге и городах Черноморского побережья, где много и туристов, и работников из других городов, говорит ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов.

Для молодежи минимальная площадь жилья не так критична – студенты много времени проводят на работе, в общении с друзьями, в квартире фактически только спят. При этом для более-менее нормального проживания нужно не менее 18 «квадратов», подсчитали ранее в компании «Миэль» – помимо дивана для сна, кухни и санузла нужны еще места для хранения, в том числе сезонной одежды и обуви.

За последние 20 лет средняя площадь квартиры в продаже в столице и Подмосковье снизилась с 72 до 55 кв. м, сообщает «Циан». Причем «сжались» и однокомнатные (с 42 до 39 кв. м), и двухкомнатные (с 63 до 59 кв. м), и трехкомнатные (с 90 до 78 кв. м) квартиры.

Действия застройщиков вполне соответствуют ожиданиям покупателей. Повышение уровня доступности ипотечных кредитов в период действия льготной ипотеки чуть задержало тенденцию сокращения средней площади продаваемых квартир в прошлом году, но сейчас, при росте цен на жилье и повышении ипотечных ставок, она начнет набирать обороты с новой силой, отмечает Иванов.

За последний год средняя площадь покупаемых в новостройках квартир снизилась в Краснодаре с 42,1 до 31,8 кв. м (-24,4%), в Екатеринбурге – с 49,6 до 39,8 кв. м (-19,8%), в Перми с 49 до 40,1 кв. м (-18,1%), в Уфе – с 41,9 до 37,1 (-11,6%), в Новосибирске – с 40,7 до 38,8 кв. м (-4,8%).

Тенденция к съеживанию жилья подтверждается и планами застройщиков. По данным «Циан», в новостройках, сданных в 2019 году, средняя площадь квартиры в Московском регионе была 53,8 кв. м. В домах, которые будут введены в 2023 году, она уменьшится до 50,4 кв. м. Студии, и так небольшие, потеряют еще около 3,5 кв. м. Квартиры будут терять балконы и лоджии, взамен будут предложены кладовые на выбор, все больше будут распространяться совмещенные кухни-гостиные.

По данным ДОМ.РФ, из 98 млн кв. м строящегося сейчас жилья около 37 млн приходится на «однушки». Лидер по числу компактных квартир площадью до 25 кв. м – Санкт-Петербург (там строится около 38 тысяч небольших квартир), на втором месте Москва (16,1 тысячи), далее следуют Московская область (15,3 тысячи), Краснодарский край (14,5) и Ленинградская область (12,7 тысячи).

Популярные запросы

Новостройки в Москве по станциям метро

ААвиамоторная Автозаводская Академическая Алексеевская Алма-Атинская Алтуфьево Аннино Арбатская Аэропорт ББабушкинская Бауманская Беговая Беломорская Белорусская Боровицкая Боровское шоссе Ботанический сад Братиславская Бульвар Дмитрия Донского Бульвар Рокоссовского Бунинская аллея Бутырская ВВДНХ Варшавская Ватутинки Верхние Лихоборы Владыкино Водный стадион Войковская Волоколамская Выставочная Выхино ГГоворово ДДеловой центр Динамо Дмитровская Домодедовская Дубровка ЖЖулебино ЗЗИЛ Зорге Зябликово ИИзмайловская ККалужская Кантемировская Киевская Китай-город Коломенская Комсомольская Коптево Котельники Красногвардейская Краснопресненская Красные Ворота Кропоткинская Крылатское Кузьминки Кунцевская Кутузовская ЛЛесопарковая Локомотив Ломоносовский проспект Лухмановская Люблино ММарьина Роща Марьино Маяковская Медведково Международная Менделеевская Минская Митино Мичуринский проспект Молодежная ННагатинская Нахимовский проспект Некрасовка Нижегородская Новогиреево Новокосино Новокузнецкая Новопеределкино Новослободская Новохохловская Новые Черёмушки ООзёрная Окружная Октябрьское Поле Ольховая Орехово Отрадное ППавелецкая Парк Победы Петровский парк Планерная Площадь Ильича Полежаевская Полянка Преображенская площадь Прокшино Проспект Вернадского Профсоюзная Пятницкое шоссе РРаменки Рассказовка Речной вокзал Римская Ростокино Румянцево Рязанский проспект ССавёловская Саларьево Свиблово Селигерская Серпуховская Славянский бульвар Смоленская Соколиная гора Солнцево Спартак Спортивная Стрешнево Строгино Сухаревская ТТекстильщики Технопарк Тимирязевская Третьяковская Тропарёво Тульская Тушинская Тёплый Стан УУгрешская Улица 1905 года Улица Горчакова Улица Скобелевская ФФилатов Луг Фили Фонвизинская Фрунзенская ХХоврино Хорошёво Хорошёвская ЦЦСКА Царицыно Цветной бульвар ЧЧеркизовская Чкаловская ШШаболовская Шелепиха Шоссе Энтузиастов ЩЩукинская Щёлковская ЭЭлектрозаводская ЯЯсенево
Смотреть всё

Новостройки в Москве по районам

Академический Алексеевский Арбат Аэропорт Бабушкинский Балашиха Басманный Беговой Бирюлёво Восточное Богородское Бутырский Вешняки Видное Войковский Головинский Гольяново Даниловский Дмитровский Донской Дорогомилово Замоскворечье Западное Дегунино Зюзино Зябликово Измайлово Красносельский Крылатское Кунцево Левобережный Лефортово Лианозово Ломоносовский Лосиноостровский Люблино Марфино Марьина Роща Марьино Метрогородок Митино Можайский Москворечье-Сабурово Мытищи Нагатино-Садовники Нагатинский Затон Некрасовка Нижегородский Новомосковский АО Обручевский Одинцово Орехово-Борисово Северное Орехово-Борисово Южное Останкинский Отрадное Очаково-Матвеевское Покровское-Стрешнево Преображенское Пресненский Раменки Ростокино Рязанский Савёловский Свиблово Северное Бутово Северное Измайлово Северное Медведково Северное Тушино Северный Соколиная Гора Солнцево Таганский Тверской Текстильщики Тимирязевский Фили-Давыдково Филёвский Парк Хамовники Ховрино Хорошёво-Мнёвники Хорошёвский Чертаново Южное Черёмушки Щукино Южное Бутово Южное Медведково Южнопортовый Якиманка Ярославский Ясенево
Смотреть всё

Новостройка77.ру - сервис о новостройках Москвы

Официальный сайт о ЖК и квартирах в новостройках Москвы и Московской области. Каталог актуальных предложений на все жилые комплексы от ведущих застройщиков столицы. 

Компактная квартира или просторные площади комнат и коридоров – это каждый раз исключительная история для тех, кто планирует приобрести свое жильё. И начало этой истории связано с выбором жилого комплекса и нового дома. Правила здесь определяет будущий владелец недвижимости, руководствуясь своими требованиями. И вряд ли можно найти двух покупателей, чьи бы предпочтения совпадали на сто процентов.

Но есть то, что объединяет всех покупателей. Это желание найти лучший вариант с минимальными затратами сил и времени. Представьте себе, сколько времени нужно, чтобы объехать все новостройки Москвы, чтобы дать свою оценку! Но теперь этого и не требуется. Мы нашли простое решение для каждого! Это каталог жилой недвижимости.

Однако за простыми решениями всегда скрывается серьезная работа. И наш сайт новостроек продуман в деталях. Удобная система поиска – это возможность увидеть сразу:

  • цены от застройщика;
  • планировки;
  • расположение новостройки на карте;
  • фотографии со строительных площадок;
  • актуальные новости о наличии квартир;
  • подробные описания всех ЖК.

Мы подробно проверяем всю информацию, которая связана с московской жилой недвижимостью, поэтому в нашем каталоге только официальные новостройки. Работа модераторов и мониторинг цен позволяет своевременно обновлять данные.

Новостройка77.ру - с нами просто искать и легко выбирать квартиру в новостройках.