В пяти городах России подешевела вторичка всех форматов

Квартиры всех форматов за год стали доступнее на вторичном рынке Калининграда, Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Краснодара. Среди городов со снижением цен наиболее явно динамика наблюдается в категории объектов с четырьмя комнатами и более, сообщает "Авито Недвижимость".

 

Исследовались цены на вторичном рынке в 31 крупнейшем городе России. По сравнению с маем прошлого года "однушки" в этих городах подорожали на 6%, "двушки" и "трешки" - на 13%, объекты с четырьмя комнатами и более - на 7%. В то же время подешевели студии (-5%) и квартиры свободной планировки (-12%).

 

Однако если посмотреть детальнее, то по каждому типу объектов можно выделить регионы, где жилье стало доступнее, чем год назад.

 

Так, цены на студии за год упали в 11 исследованных городах. В Калининграде они подешевели на 17%, в Воронеже - на 8%, в Санкт-Петербурге - на 7%, в Краснодаре и Москве - на 6%, здесь цены снизились до 2,8 и 4,25 млн рублей за объект соответственно.

 

"Однушки" стали дешевле в восьми городах. Среди них Калининград (-16%, с 5 до 4,2 млн рублей), Санкт-Петербург (-7%, с 7,5 до 7 млн рублей), Казань (-6%, с 5,2 до 4,9 млн рублей) и Москва (-4%, с 10,9 до 10,5 млн рублей).

 

Цены на двухкомнатные квартиры за год снизились опять же в Калининграде (-16%, с 6,8 до 5,7 млн рублей), а также в Сочи (-10%, с 12,6 до 11,4 млн рублей), Санкт-Петербурге (-8%, с 10,8 до 10 млн рублей), Москве (-3%, с 15,5 до 15 млн рублей), Краснодаре и Казани. В последних двух "двушки" за год подешевели на 2%, до 5,5 и 6,6 млн рублей за объект соответственно.

 

Трехкомнатные квартиры стали доступнее также в шести городах: Калининграде (-16%, с 8,5 до 7,1 млн рублей), Сочи (-13%, с 18,9 до 16,5 млн рублей), Санкт-Петербурге (-12%, с 14,8 до 13 млн рублей), Москве (-9%, с 25,1 до 22,8 млн рублей), Краснодаре (-6%, с 7,9 до 7,4 млн рублей), Брянске (-2%, с 4,5 до 4,4 млн рублей).

 

Объекты с четырьмя комнатами и более подешевели в 15 городах. В отдельных регионах максимальное падение цен было зафиксировано именно в этой категории жилья. В лидерах: Калининград (-20%, падение с 13,1 до 10,5 млн рублей), Казань (-19%, с 15 до 12,2 млн рублей) и Сочи (-17%, с 34,5 до 28,5 млн рублей).

 

"Несмотря на общий небольшой рост стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости России, в ряде регионов сформировалась более благоприятная ситуация для приобретения жилья, чем год назад. Калининград, Москва, Санкт-Петербург, Сочи и Краснодар - в этих пяти городах подешевели квартиры всех типов, от студий до объектов с четырьмя комнатами и более. Особенно стоит присмотреться к рынку покупателям, желающим приобрести жилье большого формата, здесь по ряду городов наблюдается изменение цен на двузначные числа процентов", - отметил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Хахулин.