ЖК «balance» (баланс)

Технические характеристики

Монолит дом 1872 квартир 10-30 этажей

1 очередь 3 корпуса

Потолки 2,65-2,70 м

Отделка Чистовая

Парковка 799 мест

Особенности

Квартирография ЖК «balance» включает варианты от 1-комнатных до 3-комнатных. Площади варьируются от 28,5 до 74,5 кв. м. Высота потолков составит от 2,65-2,70 м.

Окна

В комплексе есть планировки с угловым остеклением — это две почти полностью стеклянные стены в гостиной.

• много света;
• меньше счета, так как свет придется включать реже, ведь высота окон 180 см, а ширина 240 и 180 см;
• энергоэффективность: двойные стеклопакеты сохраняют тепло;
• алюминиевый профиль: выглядит хорошо и со светлой, и с темной отделкой, и служит годы;
• французские балконы: благодаря им окна в пол можно распахнуть и впустить в комнату больше воздуха.

Центpальное кондициониpование

В ЖК «balance» предусмотрено центральное кондиционирование: в каждой квартире система как в отеле.

• тихо и свежо;
• система охлаждения стоит на крыше и спрятана в шумозащитный кожух;
• экологично хладагент в balance — простая вода;
• не нужно делать разводку и платить: все готово и входит в стоимость квартиры;
• энергоэффективно: потребляет электричества меньше, чем сплит-система.

Кладовая

Хватит переживать из-за кучи ненужных вещей, которые занимают много места, а выбросить их жалко. Просто спустите их в кладовку на минус первый этаж и вздохните с облегчением.

Подземный паркинг

В комплексе имеется вентилируемый и отапливаемый паркинг на 741 м/м с гостевыми местами и доступом на лифте. Также проектом предусмотрен придомовой паркинг на 58 м/м.

Купить квартиру в ЖК «balance» можно в ипотеку от банков-партнеров или в рассрочку от застройщика.

Документация

• Проектная декларация
• Разрешение на строительство

ОТДЕЛКА

Квартиры в корпусе №1 предлагаются с отделкой в двух стилях, что позволит сэкономить время и средства на ремонт. Выбрать нужно только цвет — светлый или темный, а об остальном уже позаботились.

• смесители, подвесные унитазы, ванны Vitra;
• шторки для ванной и душа Ideal Standard;
• у всех ванн установлена стеклянная перегородка от брызг, а под зеркала над раковиной выведены провода для подсветки;
• полотенцесушители разных размеров в разные квартиры;
• пол и стены на полу в ванных будет керамогранит Kerama Marazzi и Estima;
• в спальнях и гостиной-кухне — ламинат 33-го класса Balterio или его аналог;
• стены покрашены красками Dulux и Tikkurila;
• потолки — натяжные, немецкие;
• радиаторыв комнатах — Ktzo;
• полотенцесушители — Energy;
• точечные и трековые светильники — Donolux;
• розетки и выключатели — Legrand.

ГЕНПЛАН

ЖК «balance» расположен на территории 27,5 га и предусматривает возведение 653 540 кв. м домов и инфраструктуры, из которых 518 000 кв. м– жилая, 135 540 кв. м – общественные пространства. Проект реализуется в 5 этапов строительства. Инвестиции составят 60 млрд рублей.

У проекта индивидуальная архитектура с преобладанием среднеэтажной застройки. Общественных пространств много, они детально продуманы и организованы под разные функции: отдых с детьми, активное времяпровождение, общение, а также уединенная атмосфера. 

Помимо жилой застройки запланированы 3 детских сада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, собственный парк, пять подземных паркингов, объекты общественной инфраструктуры на первых этажах.

ОПИСАНИЕ

Проект «Прогрессивные жилые кварталы balance» расположен в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.

ЖК «balance» – это полноценный микрогород с идеально сбалансированной инфраструктурой и локацией для жизни, работы и отдыха: рядом метро, предусмотрены детские сады и школы, медицина и спорт, магазины, кафе, камерные дворики, лаунж-пространства на первых этажах зданий. Главным центром притяжения «balance» станет собственный парковый комплекс с фонтанной площадью и с аллеей длиной 600 м, которая протянется через всю территорию жилого квартала от Рязанского проспекта до Окской улицы.

Девелопером и инвестором ЖК «balance» выступает «Главстрой». Данный проект входит в ТОП-5 крупнейших проектов комплексного развития территории Москвы.

Инфраструктура

Первые этажи в ЖК «balance» отданы под сервисы, нужные каждый день.

1-й коpпус:

• аптека;
• кафе;
• бытовые услуги (например, ремонт обуви);
• пекарня и кофе с собой;
• нотариус;
• помещения под офисы;
• детский сад;
• турагентство;
• управляющая компания.

2-й коpпус:

• супермаркет;
• банк;
• хозтовары;
• винотека;
• кафе;
• химчистка или цветы.

3-й коpпус:

• кафе;
• алкомаркет;
• химчистка, ателье, ремонт обуви;
• салон красоты;
• кулинария.

Парковая зона

В центре кварталов парк площадью 5 гектаров. а в парке — продуманное освещение, комфортная уличная мебель, дорожки для велосипедистов и бегунов, поляны для игр, кафе, извилистые тропинки и фонтан. В парке три зоны для разных занятий:

• все для детей: площадка-паровоз, поляны для догонялок, столы для пинг-понга и березовая роща;
• центральная часть с фонтанами, площадью и кафе;
• качели, скамейки, раскидистые кроны деревьев и тропинки для неспешных прогулок.

Территория

Во дворах есть разные зоны: для детей, тихого отдыха и для тренировок, но все разнесено так, что всем комфортно и никто никому не мешает. Функциональные зоны отделены от подъездов деревьями, и когда ты внутри, оказываешься окружен зеленью со всех сторон. Во дворах будет оборудования для детей младшего и среднего возраста. для малышей — интерактивные и звуковые панели и площадки для подвижных игр. Для детей среднего возраста — батуты, карусели и снаряды для активных игр. А зоны для подростков будут в парке: поляны для встреч компаниями, велодорожки и футбольное поле.