ЖК «Пятиречье»

Технические характеристики

Кирпичный дом 2 041 квартир 14-17 этажей

4 очереди 6 корпусов

Потолки 2,8 м

Отделка Чистовая

Парковка 2 850 мест

Особенности

Площадь жилой застройки согласно проекту составляет 13,2 га, из которых застройка жилых домов: 2,06 га, площадь дорожных покрытий 4,22 га, площадь тротуаров 1,37 га, площадь озеленения: 5,5 га. Общая площадь квартир ориентировочно составляет 210 000 кв.м., общая нежилая площадь - 100 000 кв.м, подземные и надземные автопарковки ориентировочно - 2 850 машиномест. Возведение микрорайона будет проходить в семь очередей строительства (см. Генеральный план застройки).

Наружные инженерные коммуникации

Современные наружные инженерные сети обеспечат жителям микрорайона «Пятиречье» комфортное проживание. Cогласно утвержденных технических условий микрорайон будет оснащен всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

• Электроснабжение будет осуществлено от питающего центра ПАО "МОЭСК" Шуколово №311. Cогласно полученным техническим условиям ПАО «МОЭСК» подключение мощностью до 10 Мвт будет осуществлено поэтапно (по мере ввода в эксплуатацию объектов микрорайона).
• Канализационная система. Предусматривается поэтапная реконструкция имеющейся канализационной насосной станции (КНС) и очистных сооружений бытовой канализации (ОСК) городского поселения Деденево с расширением их до мощности 5000 м3 в сутки. До момента ввода в эксплуатацию реконструированных объектов ОСК и КНС, объекты микрорайона будут подключены к имеющимся системам, а затем перейдут на обновленные КНС и ОСК.
• Отопление и горячая вода. Cогласовано в установленном порядке строительство собственной газовой котельной мощностью 26 Мвт. Планируемый срок ввода в эксплуатацию котельной – конец 2018 года. До момента ввода собственной котельной, объекты микрорайона (согласно полученных технических условий) будут подключаться к котельной городского поселения Деденево (расположена примерно в 800 метрах от участка застройки микрорайона). Теплотрасса и трасса снабжения горячей водой уже построена (подключены жилые дома №4, №2).
• Водоснабжение. Согласно полученных технических условий, предусматривается поэтапная реконструкция имеющегося водозаборного узла (ВЗУ) городского поселения Деденево, расположенного в 50 м к западу от территории застройки с установкой системы обезжелезивания воды. Реконструкция предусматривает увеличение мощности ВЗУ до 3000 м3 в сутки. Этих объемов будет достаточно для покрытия нужд всех потребителей и непрерывного обеспечения микрорайона водой. Трасса водоснабжения уже построена (подключены жилые дома №4, №2).
• Ливневая канализация (ЛК) и очистные сооружения ЛК. Очистные сооружения ливневых стоков размещаются в границах участка застройки(в северной части). Мощность системы - 115 м3 в сутки.
• Телекоммуникационные системы (видеонаблюдение, телевидение, телефон, интернет, система диспетчеризации). Точка подключения к магистральному волоконно-оптическому кабелю расположена в 500 м от границ микрорайона «Пятиречье». Подключение позволит полностью телефонизировать микрорайон, обеспечить потребителей бесперебойным доступ в Интернет со скоростью не менее 100 Мбит/с).

Строительство

Поэтапная реализация проекта, четкое следование графику - необходимые составляющие быстрого завершения работ в микрорайоне «Пятиречье». Всего запланировано 7 очередей строительства. Строительство ведется активно. В настоящее время построены дома №2, №4 строятся жилые дома №1, №3, №15. Всего же в микрорайоне в эксплуатацию будет сдано 214 800 кв.м. жилья и 100 000 кв.м. нежилых помещений.  Проектом предусмотрена организация наземных и подземных паркингов на 2 850 машиномест

ГЕНПЛАН

Микрорайон комплексной застройки «Пятиречье» - масштабный проект, реализуемый на площади 19 га. Это целый обособленный современный городок, в котором предусмотрено строительство 15 многосекционных многоэтажных жилых домов, детского сада на 280 мест, общеобразовательной школы на 900 учащихся, многофункционального административно-делового и торгово-развлекательного комплекса.

Территория жилого микрорайона «Пятиречье» располагается на севере Московской области, в 40 км от МКАД, 12 км от Дмитрова, к западу от канала им. Москвы, Дмитровского шоссе и платформы «Турист» Савеловской железной дороги. Основными транспортными связями с Москвой и прилегающими районами Московской области являются: автомобильная дорога регионального значения «Целеево – Парамоново - Дьяково», Дмитровское шоссе и железная дорога Савеловского направления.

С запада и севера от комплекса находятся свободные от жилой застройки земли, в 150 метрах – река Икша с притоками, с юга – свободные от застройки земли городского поселения Дмитров, в 300 метрах автомобильная дорога местного значения «Целеево-Парамоново-Дьяково». С востока – жилая застройка городского поселения Деденево, 500 м - станция «Турист» Савеловской ж/д, 1,5 км – Дмитровское шоссе, 2 км - Канал им. Москвы и Яхромское водохранилище, с северо-востока завод по розливу минеральной воды «Фонте-Аква».

ОПИСАНИЕ

«Пятиречье» - новый благоустроенный жилой микрорайон с уникальной архитектурной концепцией и обширной собственной социальной бытовой инфраструктурой. Комплекс находится в 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе на севере Московской области в Дмитровском районе. Территория застройки микрорайона граничит c городским поселением Деденево. От административного центра района, города Дмитрова, микрорайон отделяют 12 км.

Жилой квартал получит полный набор инженерных систем и коммуникаций, а также благоустроенную, ухоженную территорию со скверами и уютными двориками, подземными паркингами, гостевыми автостоянками, детскими и спортивными площадками. Большое внимание уделяется озеленению района. Предусмотрен большой объем работ по разбивке клумб и устройству газонов, высадке деревьев и кустарников, возведению фонтанов и декоративных водоемов.

Транспортная доступность

До микрорайона от Москвы легко добраться как на автомобиле, так и на электричке.

На авто: по Дмитровскому шоссе из Москвы до 56 километра (примерно 39 км от МКАД). Перед поворотом налево с Дмитровского шоссе встретятся указатели: «Горнолыжный клуб Леонида Тягачева», «д. Шуколово». Перед поворотом на д.Шуколово на Дмитровском шоссе (на стороне «в Москву») размещен большой баннер со стрелкой «Горнолыжный клуб Леонида Тягачева». Затем через 1,7 км встретится указатель «ст. Турист» и указатель «Целеево гольф и поло клуб», необходимо повернуть направо. Далее двигаться по основной дороге примерно 2 км – справа увидите отдел продаж, а за ним строящийся микрорайон. Время в пути зависит от дорожной обстановки (от 40 минут).

На электричке:

• от м. Тимирязевская на электричке (50 мин) до ж/д станции «Турист».
• от Белорусского вокзала на электричке (1 ч 10 мин) до ж/д станции «Турист».
• от Савеловского вокзала на электричке (1 ч) до ж/д станции «Турист».

Потом от железнодорожной станции «Турист» пройти 150 м до остановки «Платформа Турист» и проехать 1 остановку на автобусе № 22 до остановки «Целеево» (или пройти пешком от ж/д станции «Турист» до отдела продаж – 500 метров).

Инфраструктура

Согласно индивидуальному архитектурному проекту жилой микрорайон «Пятиречье» обладает собственной обширной социальной и спортивно-оздоровительной инфраструктурой, что обеспечит максимальный комфорт проживания и позволит повысить качество жизни жителей микрорайона.

Микрорайон комплексной застройки «Пятиречье» - масштабный проект, реализуемый на площади 19 га . Это целый обособленный современный городок, в котором предусмотрено строительство 15 многосекционных многоэтажных жилых домов, детского сада на 280 мест, общеобразовательной школы на 900 учащихся, многофункционального административно-делового комплекса и торгово-развлекательного центра. Для поддержки высокого качества жизни проектом предусмотрено возведение многофункционального административно-делового и торгово-развлекательного комплекса с супермаркетом, фитнес-центром, ресторанами и многозальным кинотеатром. Также недалеко от ЖК есть объекты спортивного и оздоровительного назначения (клуб Леонида Тягачёва, Сорочаны, Волен-парк, парк Яхрома, парк Экстрим и др.).

Территория ЖК

Предусмотрены большие работы по озеленению и благоустройству придомовых территорий, разбивка газонов и цветников, устройство искусственных водоемов и фонтанов. Будет произведена посадка высоко и низкорастущей зелени, а также декоративное мощение отдельных площадок.

В зоне между северной границей микрорайона «Пятиречье» и рекой Икшанкой предполагается устройство рекреационной зоны отдыха с искусственным водоемом, набережной и пляжем. Запроектировано функциональное и декоративное наружное освещение.

Планировка микрорайона «Пятиречье» выполняется таким образом, чтобы максимально исключить движение автомобилей в жилых зонах. Автомобильные парковки планируются в основном подземные, в жилых зонах – прогулочные пешеходные дорожки, дорожки для велосипедного движения (летом) и лыжного спорта (зимой), предусматривающие как оздоровительные мероприятия, так и проведение спортивных соревнований (кольцевая трасса вокруг поселка).

Преимущества

• Расположение в поселке Деденево Дмитровского района на склоне Клинско-Дмитровской гряды, террасная застройка позволяющая создать наилучшую инсоляцию и панорамные виды;
• Транспортная доступность: Дмитровское шоссе с возможностью подъезда к микрорайону с двух сторон без пересечения железной дороги, близость к Москве (40 км от МКАД), планируемая Центральная Кольцевая Автомобильная Дорога (4,5 км), ж/д станция «Турист» Савеловской железной дороги - у границы микрорайона;
• Соседняя инфраструктура: горнолыжные курорты, Международный санно-бобслейный комплекс, гольф и поло-клуб, рыболовные пруды и лесные дорожки для пеших, велосипедных и лыжных прогулок; близость к воде (река Икша с притоками).

Купить квартиру в ЖК «Пятиречье» можно от застройщика в рассрочку или в ипотеку от банков-партнеров.