ЖК «Садовые Кварталы»

Технические характеристики

Монолитно-кирпичный дом 799 квартир 4-17 этажей

5 очередей 35 корпусов

Потолки 3,30-3,60 м

Отделка Черновая

Парковка (с закрытой территорией)

Особенности

• Близость к центру и отличная транспортная доступность сочетаются с прекрасной экологией и удаленностью от автомагистралей.
• Новый элитный район ЦАО Москвы. Развитая коммерческая и социальная инфраструктура района.
• Наличие в непосредственной близости от комплекса культурно-исторических объектов, памятников архитектуры.
• Умелое использование природного рельефа для создания интересного ландшафта комплекса.
• Комплексный подход к освоению территории. На каждую квартиру приходится порядка 85 кв. м благоустроенной территории, включающей собственные пруд и парк.
• Продуманная насыщенная социальная инфраструктура комплекса: школа, детские сады в каждом квартале.
• Четкое зонирование территории комплекса: охраняемая, обособленная, закрытая жилая зона; детские дорожки безопасности; отсутствие автомобилей на территории; система видеонаблюдения.
• Грамотно организованная транспортная инфраструктура, расположенная на подземном уровне комплекса, гарантированные машиноместа (частные и гостевые) в достаточном количестве, «кладовые».
• Современная архитектура и именитые архитекторы-авторы проекта – синонимы высокого статуса, престижа и элитности комплекса.
• Качественные строительные материалы, красивая внешняя отделка, грамотные инженерные решения. Выразительные фасады, презентабельные входные группы.
• Разнообразие выбора площадей и планировок квартир. Возможность отделки квартиры в любом стиле.
• Соответствие жилого комплекса высокому социальному статусу. Социально однородная среда обитания.

Купить квартиру в ЖК «Садовые Кварталы» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку от банков-партнеров.

ГЕНПЛАН

В состав ЖК войдут 35 отдельных зданий высотой от 4 до 17 этажей. В разработке квартала принимали участие сразу 7 именитых архитекторов во главе с Сергеем Скуратовым. Проект является уникальным для Москвы по многим параметрам.

Все здания квартала имеют единое подземное пространство, в котором находятся паркинги, элементы инженерной инфраструктуры и технические помещения.

Корпуса имеют двухчастную структуру фасадов: нижний пешеходный уровень и верхний уровень – уровень многоэтажной жилой части. Нижний уровень включает в себя нежилые этажи под объекты коммерческой инфраструктуры, верхний – многоэтажную жилую часть.

Поток посетителей «Садовых кварталов» проходит таким образом, что не пересекается с территорией жителей благодаря перепаду рельефа. Ритейл, оказавшийся в общественной зоне, доступен со всех сторон комплекса.

Дома оснащены всеми видами современного инженерного обеспечения, необходимого для функционирования элитного жилья. Комплекс спроектирован с учётом потребностей людей с ограниченными возможностями.

ОПИСАНИЕ

Жилой микрорайон «Садовые Кварталы» возводится в историческом центре Москвы в престижном районе Хамовники рядом с Новодевичьим монастырем, Нескучным садом, Детским парком «Усадьба Трубецких в Хамовниках» (Парк Мандельштама) и набережными Москвы-реки без прямого выхода на шумные улицы.

Территория

Вся территория комплекса является исключительно пешеходной зоной, автомобильное движение организовано под землей. Более половины площади займут зеленые насаждения и собственный водоем, зимой превращающийся в каток. На территории комплекса будут располагаться детские сады и школа.

Еще одно интересное решение - комплекс не огорожен, а включен в жизнь города. Никаких заборов, большие общественные пространства: двухуровневая центральная площадь с магазинами и кафе, прогулочные аллеи и другая инфраструктура станут доступны для всех москвичей. Однако обитателей квартала это беспокоить не будет: каждый из четырех микрорайонов образует внутренний двор, куда имеют доступ только жители. Сами дома построены на стилобатах и подняты на один этаж по сравнению с общественным пространством.

Инфраструктура

На центральной площади «Садовых Кварталов» в зоне вокруг пруда располагается двухуровневый общественный центр, обеспечивающий жителей и гостей комплекса необходимой торгово-развлекательной инфраструктурой. На его нижнем этаже к их услугам – кафе и ресторанчики, на верхнем – прогулочная эспланада с магазинами. Летом столики кафе и ресторанов будут выставляться на набережные, ближе к воде. Зимой пруд «Садовых Кварталов» будет превращаться в каток.

Торговые предприятия и социальные учреждения будут обслуживаться так, чтобы не мешать жителям кварталов – подъездные пути и зоны разгрузки также запроектированы на подземном уровне и при этом не пересекаются с паркингами жилых домов.

В собственную инфраструктуру комплекса войдут нескольких детских садов и общеобразовательная школа на 550 учащихся. Школа с видом на парковую зону и пруд расположится на центральной площади комплекса. В ней будет два спортивных зала и бассейн. В непосредственной близости разместятся открытые спортивные площадки. Кроме того, планируется создание детских клубов различной направленности, где маленькие жители смогут получить дополнительное развитие.

Вся территория «Садовых Кварталов» является пешеходной зоной: дороги и паркинги размещаются под землей (исключение составляют подъезды для автомобилей специального назначения).

Всего строится семь автономных паркингов, связанных между собой. Для каждой квартиры предусмотрено по два машиноместа. С парковки к квартирам жители могут подняться на лифтах.

Безопасность

В «Садовых Кварталах» предусмотрена многоступенчатая система безопасности, обеспечивающая контроль доступа на территорию дворов, охрану жилых домов, социальных объектов, подземного паркинга, безопасность открытых зон отдыха.

Территория комплекса, за исключением внутренних дворов четырех кварталов, открыта для всех. Внешний доступ к центральной зоне «Садовых Кварталов» возможен по шести бульварам, связывающим окрестные улицы с площадями комплекса.

Многоуровневые пешеходные дорожки организованы таким образом, чтобы внешние потоки посетителей общественных зон не пересекались с внутренними потоками жителей. От школы к каждому двору ведет «школьная дорожка» – безопасный путь ребенка домой.

Экология

Территория комплекса «Садовые Кварталы» включает в себя обширную парковую и прогулочную зону – зеленые насаждения займут более половины площади микрорайона.

Предусмотрена высадка 600 крупных деревьев и большого количества кустарников. Для создания акцентов будет применяться «букетная посадка», фоном для которой станет низкий, стриженный газон.

Внутренние пространства всех четырех кварталов также будут зелеными, причем за счет использования различных видов растений каждый двор получит свой индивидуальный образ: восточный будет связан с весной, южный — с летом, западный — с осенью, а северный — с зимой. Растения будут подобраны так, чтобы дворы выглядели красиво в любое время года.

В центре комплекса «Садовые Кварталы» находится искусственный пруд, площадью почти 4 тыс. кв. м. Сюда ведут шесть бульваров – зеленые пешеходные зоны различной ширины.

Локация

«Садовые Кварталы» окружены уникальными архитектурно-историческими достопримечательностями и природными ансамблями.

• В двух шагах находится памятник садово-паркового искусства «Усадьба Трубецких в Хамовниках». Это уютный зеленый парк, в котором есть ботанический сад, небольшой зоопарк и пруд.
• Неподалеку располагаются сквер «Девичьего поля», Нескучный сад и парк Новодевичьего монастыря.
• В пешей доступности красивейший московский храм – Церковь Святителя Николая в Хамовниках.
• Из окон квартир и пентхаусов открываются потрясающие виды на Воробьевы горы, Стадион Лужники, парк им. Горького, Храм Христа Спасителя, Московский Кремль, Поклонную гору и знаменитые «сталинские» высотки, в том числе Главное здание МГУ, МИД и гостиницу «Украина».