ЖК «Одинград». Кварталы «Лесной» и «Центральный»

Технические характеристики

Монолитно-кирпичный дом 1 423 квартир 15-25 этажей

3 очереди 8 корпусов

Потолки 2,70-3,60 м

Отделка Черновая, Чистовая

Парковка

Особенности

Авторы архитектурного проекта из бюро TIKKANEN ARCHITECTS – консервативные финны. Поэтому они предусмотрели в жилых корпусах квартиры с возможностью устройства домашней сауны в лучших традициях страны Суоми. Здесь можно организовать тёплую лаунж-зону с джакузи или оборудовать помещение под собственную прачечную.

Панорамные гостиные: в гостиной всегда будет светло и уютно благодаря панорамным угловым окнам. Окно в ванной комнате – большая редкость для проектов комфорт-класса: мы видели их только в жилых кварталах, которые строит INGRAD. На последних двух этажах мы предусмотрели возможность установки каминов, а у части квартир есть даже собственная панорамная терраса.

• Уникальная архитектура от флагманов финского стиля – бюро «Tikkanen»;
• Количество корпусов: 3 корпуса (Квартал «Центральный») и 5 корпусов (Квартал «Лесной»);
• Переменная этажность от 15 до 17 этажей (Квартал «Центральный») и 25 этажей (Квартал «Лесной»);
• Высота потолков 2,7 – 3,6 м;
• Площадь квартир 25 – 112 м2;
• Панорамные виды на лесопарковую зону;
• Квартиры с террасами, саунами, каминами;
• Скоростные лифты OTIS;
• Дизайнерские входные группы от создателей интерьеров в парке «Зарядье» – студии UNK Project;
• Квартиры без отделки и с чистовой отделкой.

В отделке фасадов использованы такие материалы как: керамогранит, клинкер, гранитные и фиброцементные плиты и многое другое.

Документация

• Разрешение на строительство - корпуса 1-5
• Разрешение на строительство - корпуса 6-8
• Проектная декларация - корпуса 1-5
• Проектная декларация - корпуса 6-8

ОТДЕЛКА

INGRAD предлагает 2 варианта чистовой отделки:

«Аквамарин»: Легкий, чистый и прозрачный стиль подойдет для любителей светлых оттенков. Аквамарин позволит вам не задумываться о сложном декоре интерьера – к нему отлично подойдут и спокойный текстиль, и лаконичная мебель в скандинавском стиле.

«Оникс»: Тёплые, естественные природные тона отделки формируют уютное пространство для жизни. Оникс подойдет для людей, готовых к экспериментам с оттенками и декором. Для тех, кто не боится ярких акцентов.

Предчистовая отделка включает:

• Устройство межкомнатных перегородок;
• Устройство дополнительной звукоизоляции пола;
• Устройство подготовки для размещения кондиционеров;
• Установка взломостойкой входной металлической двери в соответствии с проектом;
• Установка приборов отопления в соответствии с проектом;
• Монтаж, подключение и комплектование квартирного электрощита;
• Прокладка электрического кабеля до мест размещенияоконечных устройств (розеток, осветительных приборов, выключателей) с установкой подрозетников и патронов с лампами накаливания);
• Прокладка кабеля ТВ сигнала;
• Прокладка интернет кабеля;
• Во всей квартире осуществляется подготовка напольного покрытия – цементно-песчаной стяжки толщиной 70 мм, армированной фиброволокном;
• Производится оштукатуривание и шпаклёвка стен и оконных откосов, а также осуществляется комплекс работ по шлифованию.

Осуществляется монтаж, подключение и комплектование электрощита, прокладка электрического кабеля до мест размещения оконечных устройств (розеток, осветительных приборов, выключателей) с установкой подрозетников и патронов с лампами накаливания, а также прокладка кабеля ТВ сигнала в каждую жилую комнату и прокладка интернет кабеля в коридор. Подготовительные работы:

• Устройство межкомнатных перегородок;
• Устройство дополнительной звукоизоляции пола;
• Устройство подготовки для размещения кондиционеров;
• Установка входной металлической две ри с двухконтурным уплотнителем,двумя замками, отделкой панелью МДФ с внутренней стороны;
• Установка приборов отопления в соответствии с проектом.

Во всей квартире осуществляется подготовка напольного покрытия – цементно-песчаной стяжки толщиной 70 мм, армированной фиброволокном. Производится оштукатуривание и шпатлёвка стен и оконных откосов, а также комплекс работ по шлифовке и шпатлёвке потолка.

ГЕНПЛАН

Жилой комплекс «Одинград» состоит из 8-ми корпусов переменной этажности, и разделён на два квартала: «Лесной» и «Центральный». 

«Лесной» квартал состоит из пяти корпусов № 1,2,3,4,5 по 25 этажей. Дворы с ландшафтным дизайном окруженны растительностью.

«Центральный» квартал состоит из трех корпусов №6,7,8. Дома расположены на общем на стилобате с дизайнерским ландшафтным двором. В Нескольких метрах проходит улица Маршала Бирюзова.

ОПИСАНИЕ

Жилой комплекс «Одинград» от застройщика «Инград» – это масштабный проект комфортного жилья в престижном подмосковном Одинцове. В рамках комплексной застройки возводятся современные кварталы и социальная инфраструктура, создаются благоустроенные внутренние дворы. ЖК разделён на два квартала: «Лесной» и «Центральный».

Кварталы «Лесной» и «Центральный» – это монолитные жилые корпуса, которые с одной стороны окружены лесными массивами, а с другой – имеют удобные выезды в сторону Москвы. До центра столицы на машине можно доехать всего за полчаса. Для каждого квартала создана уникальная концепция, неповторимый архитектурный облик и индивидуальный дизайн внутренних помещений. Лесной и Центральный кварталы – это повышенный комфорт жизни и уникальные форматы квартир. В 10 минутах расположен «Одинград. Семейный квартал».

«Одинград. Центральный квартал»

Для тех, то хочет быть ближе к событиям города, везде успевать и быть первым – был спроектирован «Центральный квартал», состоящий из 3 корпусов на стилобате с дизайнерским ландшафтным двором. На территории закрытого уютного квартала будет разбит цветущий сад с многочисленными уголками для отдыха, прогулок и медитации. Свежая зелень будет окружать жителей круглый год. Во дворе дома устроены детские игровые площадки для разного рода активностей, а также тихие зоны для родителей. В квартале предусмотрены специальные пространства для желающих провести время в тишине и покое – утопающие в зелени площадки с деревянными настилами в стиле фен-шуй:

• Настилы для йоги и медитации;
• Качели и гамаки;
• Разноуровневый природный ландшафт.

Преимущества:

• Детские площадки от европейских производителей;
• Для спортсменов мы создали открытый воркаут комплекс с современными тренажёрами и оборудованием;
• Приватные дворы без машин;
• Развитая социальная и бытовая инфраструктура для детей и взрослых;
• Дизайнерский ландшафт дворов от авторов проекта Олимпийской деревни в Сочи – бюро ICUBE;
• 10 минут на автомобиле до Москвы по платной дороге;
• 30 минут до центра Москвы.

«Одинград. Лесной квартал»

Основной идеей благоустройства территории квартала стало не мыслить рамками «детских площадок», а создать именно комплексную «территории детства» - максимально дружественную, интересную и комфортную среду для детей и их родителей.

Большим плюсом территории является соседство с лесной зоной, которую мы решили использовать дополнительно, при этом ее не разрушая. Спортивные, интеллектуальные и игровые маршруты начинаются на нашей территории и продолжаются в лесной зоне. Такие маршруты способны в игре направить и подтолкнуть ребенка к изучению нового, способствовать новым знаниям и социальному общению. Вам не придётся искать, где ближайший магазин с большими скидками или кафе со свежей выпечкой. Не надо брать отгул на работе, чтобы сходить в спа-салон, уходить пораньше, чтобы успеть в фитнес-клуб.

• Дворы для жителей, без машин и посторонних;
• Удобная навигация даже для детей;
• Круглосуточное видеонаблюдение;
• Каждому возрасту – своя площадка;
• Детские занятия для любого настроения;
• Площадки для общения и игр детей разных возрастов.

Мы создаём новые стандарты девелопмента, в которых центральное место займёт умная инфраструктура детства:

• удобная для детей лифтовая панель;
• санузлы в подъездах;
• умный домофон;
• навигация на этажах;
• огороженная территория.

Инфраструктура

Необходимая инфраструктура находится на территории квартала и работает так, как удобно жителям.

• Магазины, супермаркеты;
• Аптеки, стоматология;
• Салон красоты, спа-центр;
• Кофейня-пекарня;
• Студия йоги;
• Барбершоп;
• Химчистка.

Транспорт

Квартал будет построен в 10 км от МКАД по Можайскому шоссе. До Рублёво-Успенского шоссе и того меньше – 8 км, что равноценно 10 минутам пути на автомобиле. Остановки общественного транспорта – в 100 м от дома. До Москвы можно добраться несколькими путями. На машине:

• 10 минут до Москвы по платной дороге;
• 15 минут по Можайскому шоссе от МКАД в сторону области;
• от ТТК до дома – 23 минуты, из подземного паркинга до квартиры – 20 секунд на скоростном лифте.

На общественном транспорте:

• от метро «Парк Победы» автобусом и маршрутным такси №339 до ост. ул. Маршала Бирюзова за 30 минут;
• от метро «Киевская» автобусом или маршрутным такси №477 до ост. ул. Маршала Бирюзова за 40 минут.
• На электричке от станции «Одинцово» до центра Москвы 28 мин.

Спорт

Жилой квартал и его окружение составляют целый комплекс для любителей спорта и здорового образа жизни. Внутренние дворы оборудованы спортивными и игровыми площадками, на территории квартала есть зоны для занятий йогой, дыхательными практиками, воркаутом. Ближайшая лесополоса – это десятки веломаршрутов и полноценная трасса для бега на свежем воздухе. Через дорогу от квартала расположен парк имени Ларисы Лазутиной, где созданы условия для занятий:

• Лыжными гонками;
• Лыжероллерным спортом;
• Роликобежным спортом;
• Скейтбордингом;
• Бегом;
• Скандинавской ходьбой;
• Велоспортом (в том числе маунтинбайком/кросс-кантри);
• Воркаутом;
• Йогой.

По близости находятся Ледовый дворец «Армада» и детско-юношеская шахматная школа, волейбольно-спортивный комплекс с тренажерами и многое другое. В шаговой доступности:

• WTKF-Russia (каратэ-клуб);
• Спортивный клуб «Сити Фитнес Одинцово»;
• «Нео Йога Студия».

В дополнение, на территории разместятся универсальные спортивные площадки для любителей футбола, баскетбола, тенниса.

Обучение и развитие детей

Собственные школы и сады на территории жилого квартала.

• Более 9 садов и 8 школ в пешеходной доступности до 15 минут от дома;
• Лицей №7 лауреат ТОП – 100 школ РФ (4 минуты от дома пешком);
• Лицей №11 (8 минут пешком) – входит в ТОП школ Подмосковья;
• Лицей №10 (12 минут пешком) – лучший муниципальный лицей;
• 800 метро до филиала МГИМО (Московский государственный институт международных отношений) — один из ведущих российских вузов, готовящий специалистов 18 направлений.
• Инфраструктура, направленная на развитие детей;
• Раскрытие детского потенциала на 100%;
• Дети сами выбирают, чем занять досуг;
• Территория детства – двор со своими правилами;
• Игровое оборудование без контроля взрослых;
• Экспериментальные площадки – свобода детства.

Купить квартиру в ЖК «Одинград» можно от застройщика в рассрочку или в ипотеку от банков-партнеров.