Москва
Аренда жилья в крупных городах за год подорожала на 15-19% ("однушки" и "двушки" соответственно), подсчитали эксперты "Циан. Аналитики".
До середины лета цена на аренду почти не менялась, но с июля по сентябрь очень резко выросла. В самый сезон на рынок аренды вышли несостоявшиеся покупатели жилья (из-за роста ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным программам), что также подогрело спрос и цены.
После этого цена аренды начала снижаться. В прошлом году, для сравнения, цены к осени также выросли, но последующего снижения не отмечалось. Спрос в нынешнем декабре опустился на уровень декабря 2022 года, что вдвое ниже, чем в декабре 2023 года.
В октябре-декабре ставки аренды в большинстве городов падают, но пока что остаются более высокими, чем перед началом их увеличения в июне, отмечают эксперты.
За последние три месяца в среднем по крупным городам "однушки" стали дешевле на 4%, "двушки" - на 8%. Особенно сильно снизились цены на однокомнатные квартиры в Нижнем Новгороде (-11%) и Санкт-Петербурге (-10%), на двухкомнатные - в Новокузнецке (-26%) и Саратове (-20%). В Новокузнецке, Рязани, Тольятти, Хабаровске, Омске и Оренбурге однокомнатные квартиры в декабре сдаются дороже, чем в сентябре. В Набережных Челнах и Перми рост сохранился в "двушках". Севастополь - единственный город, где рост ставок сохраняется и в однокомнатных, и в двухкомнатных квартирах.
В результате в конце года аренда почти во всех крупных городах стоит дороже, чем год назад. Только в Иркутске за год на 6% подешевели "двушки". В лидерах по росту цен за год - Рязань (+41% в "однушках" и +36% в "двушках"), Ижевск (+35% и +39%), Волгоград (+33% и +21%), Ставрополь (+19% и +47%), Тольятти (+28% и +39%). В основном это города, где аренда стоила относительно дешево.
Предложение арендных квартир в последние месяцы активно растет, поскольку осенью сдавать жилье решили те, кто ранее собирался их продавать. Свой вклад в пополнение предложения сделали и инвесторы, которые приобретали жилье в новостройках несколько лет назад - их дома недавно достроили. Количество лотов на рынке сейчас на 76% больше, чем в декабре прошлого года.
В ближайшие месяцы на арендный рынок будут влиять факторы, связанные с ипотечным стандартом и лимитами на льготные ипотечные программы, а также макроэкономические причины (курс рубля и ситуация на рынке труда), считает эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская. Если ужесточение регулирования выдачи ипотеки приведет к дополнительному спаду на первичке, то тренд может развернуться в сторону подорожания аренды.
Официальный сайт о ЖК и квартирах в новостройках Москвы и Московской области. Каталог актуальных предложений на все жилые комплексы от ведущих застройщиков столицы.
Компактная квартира или просторные площади комнат и коридоров – это каждый раз исключительная история для тех, кто планирует приобрести свое жильё. И начало этой истории связано с выбором жилого комплекса и нового дома. Правила здесь определяет будущий владелец недвижимости, руководствуясь своими требованиями. И вряд ли можно найти двух покупателей, чьи бы предпочтения совпадали на сто процентов.
Но есть то, что объединяет всех покупателей. Это желание найти лучший вариант с минимальными затратами сил и времени. Представьте себе, сколько времени нужно, чтобы объехать все новостройки Москвы, чтобы дать свою оценку! Но теперь этого и не требуется. Мы нашли простое решение для каждого! Это каталог жилой недвижимости.
Однако за простыми решениями всегда скрывается серьезная работа. И наш сайт новостроек продуман в деталях. Удобная система поиска – это возможность увидеть сразу:
Мы подробно проверяем всю информацию, которая связана с московской жилой недвижимостью, поэтому в нашем каталоге только официальные новостройки. Работа модераторов и мониторинг цен позволяет своевременно обновлять данные.
Новостройка77.ру - с нами просто искать и легко выбирать квартиру в новостройках.